安全・カンタン・儲かる!ファミリー新築一棟投資法《入門》セミナー

実質利回りで投資判断の出来る大家さんになろう!!

実質利回りによるシミュレーション

実質利回りによるシミュレーション

アパート・マンション経営や
不動産投資の失敗の原因は無数にあります。

ですが「1つだけ」と聞かれたら
実質利回り」の「試算不足」と答えます。

収入の試算・支出の試算・税金の試算、
これらから導かれる実質利回り。

つまり全体のお金を理解せずに
業者の一方的な情報だけでスタートすると
ガッカリするような結果になりがちです。

逆に言えば、
実質利回りを高い精度で試算できれば
成功確率はズドーーーン!!と上昇するのです。

もうこんな物件は見つからない!?

投資用不動産ポータルサイトの例(健美家)

投資用不動産ポータルサイトの例(健美家)

今日も、こうした物件をネットで検索しましたか?

  • 利回りが高い(キャッシュが残る)物件
  • 銀行が30年で貸してくれる物件
  • 入居募集に手間やお金のかからない物件
  • 設備トラブルに手間やお金のかからない物件
  • 必要に応じて売却できる物件
  • 節税のできる物件
  • 入居者さんに感謝される物件

ですが、毎日のようにネットで探しても、
もうこんな見つかりませんね。

そうして、

「今日も見つからない!」
「また無駄な時間を使ってしまった!」
「でも他に手はないしな〜」

と悩んでいるかもしれません。

ここで、一つ、私から紹介したい投資手法があります。

ファミリー新築一棟投資法

え〜〜〜〜〜〜〜???
単身者向けでしかも中古でも
利回り低い物件ばかりなのに
ファミリーで新築なんてムリムリ!?

ですよね〜。

私も最初そう思ってました。

ファミリー新築一棟投資法によるテラスハウス

ファミリー新築一棟投資法によるテラスハウス

ですが、実質利回りを試算してみると、
それほど差はないのです。

むしろ、単身者向け築古人口減少エリアの、
空室リスク家賃下落リスク修繕リスクだけでなく、

入居期間がどんどん短くなることで

募集経費の上昇リスク

まで考えると、
実質利回り以上の差がある
結論になるのです。

あなたは、どこまでのリスクを正確に把握しているのでしょうか。

 

ちなみに、中級・上級大家さん
上記のリスクは当然承知の上で、

そのリスクをコントロールできるだけの
満室チーム独自の入居ルート
低コストの修繕ノウハウを持っています。

 

このセミナーでは、

特に、入門大家さん初級大家さんに、

大家さん向け勉強会《東京大家塾》を10年主宰し
J−REC公認不動産コンサルタントである大友哲哉が

あなたを、

実質利回りで投資判断の出来る大家さん

になれるようにサポートします。

このセミナーであなたが手に入れる内容

ファミリー新築一棟投資法内訳大公開!!

このセミナーを受講することで、あなたが手に入れることができる内容は次の通りです。

  1. 千葉市中央区で新築されたファミリー新築一棟の事業計画書。総事業費の総額と内訳と利回りがわかる。
  2. ファミリー新築物件とシングル中古物件を比較。経費率や実質利回りがわかる。
  3. 一瞬で利回り8%叩き出す土地選びのモノサシで、効率良く土地を探して、買う・買わないの判断ができる方法。
  4. 新築企画成功の3つの事例で成功確率を急上昇できる。
  5. 新築企画失敗相談事例10選(実話)に学び、失敗パターンを避けることができる。

このセミナーを受講することで、あなたは、

実質利回りで投資判断の出来る大家さんとして
これからも家族と楽しく豊かに暮らすための
基礎を築くことができます。

注意!!ファミリー新築一棟投資法は万人向けではない

しかしながら、今回の投資手法は
万人向きだとは思っていません。

例えば、次のような方になじみませんので、
あらかじめご了承願います。

  • 50歳以上(投資の回収時間に余裕のない方)
  • 業者の方不動産投資の中級者以上の方
  • 頭を使いたくない
  • とにかく何でもいいから儲け話がほしい
  • とにかく何もしないで収入だけほしい

セミナー受講者の声

2棟目以降への投資展開について悩んでいました。このセミナーに参加しようと思ったのは、セミナーの切り口に興味があったからです。このセミナーを受講して、新たな投資法の”つかみ”を得ることができました。
K.Iさん
不動産投資を始めるにあたって、どのように進めていくかについて悩んでいました。書籍とかでは触れられていない内容を知ることができ、有意義でした。
清瀬市,T.Yさん
自分の属性でどんな物件が買えるのか、あるいは適しているのか明確に出来ないでいることについて悩んでいました。このセミナーに参加しようと思ったのは、新築に興味があるためです。建売だと間取りや賃貸ニーズにある立地などの店で疑問に思う物件も多いことから、今回の「創る」という手法に興味をもちました。このセミナーを受講して、入居者ターゲットから逆算して事業計画を立案する発送は非常に新鮮でした。
江東区,Y.Sさん
今のタイミングで何に投資をしていくかを悩んでいました。また、Airbnb or 戸建てでの方向性を決めかねていました。このセミナーを受講して「ヒト」から入るというコンセプトに共感しました。
三郷市,T.Yさん
物件価格が高騰して、買いたい利回りの物件がないことや、買うものがないので自分でplanできるものなら作ってしまいたいと思っていました。このセミナーを受講して、いくつか参考になりました。また、はじめての子育てあんしん賃貸は自分のエリアで成立するか検討してみたいと思います。
戸田市,匿名希望さん
物件購入の進め方や、今後の動き方について悩んでいました。このセミナーに参加しようと思ったのは、勉強をしたいと思っていたし、なにより大友さんのお話を聞いいてみたかったからです。このセミナーを受講して、自分がどう動けばいいか、わからない中でヒントがたくさんあり参考になりました。何より大友さんのお話や人柄でで勇気が出て来ました。
神奈川県川崎市,K.Mさん

 

このセミナーを受講することで、あなたは、

実質利回りで投資判断の出来る大家さんとして
これからも家族と楽しく豊かに暮らすための
基礎を築くことができます。

また、ファミリー新築一棟投資法を実践することで、

これから子育てを始めるご家族の不安を少しでも和らげたり
大切な赤ちゃんの事故を軽減できたりすることで

少しでも社会が豊かになることを願っています。

 

あなたの受講をお待ちしています。

セミナー会場写真・過去のセミナーの様子

セミナー会場

セミナー会場

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開催概要

  • 日時:申し込みフォーム参照
  • 場所:セルオフィス大会議室
  • 住所:目黒区目黒1-4-16 7F セルオフィス
  • 交通:JR目黒駅西口徒歩2分
  • 費用:無料〜30,000円(税抜)(各種割引あり)
  • 定員:8名
  • 持物:できればネットに接続できるノートパソコン(タブレットやスマホ)

今すぐ申し込みます

 

申込特典

お申し込みいただいた方に自動返信メールで下記の特典をご案内いたします。

  • 5万円相当の「一瞬で判断できる土地選びのモノサシ・シート」(使用方法は当日解説)

来場特典

空室対策やるだけムダ!

大友哲哉の著書

来場された方でに、次の特典を差し上げます。

  1. 定価:10.5万円の「土地情報提供&プランニング&事業計画作成サポート」1ヶ月無料お試しサービス
  2. 定価:入会金32,400円/月会費10,800円の「東京大家塾・優待入会コース」ご案内
  3. 定価:1,620円の大友哲哉の著書「空室対策やるだけムダ!」進呈

講師プロフィール

J−REC公認不動産コンサルタント大友哲哉

J−REC公認不動産コンサルタント大友哲哉

これからも家族が楽しく豊かに暮らしていくための「時間とお金」は不動産を活用することにある! との信念から、自身はもちろんお客様のワークライフバランス(仕事と家庭の調和)を向上させる取り組みが、東京都・目黒区・板橋区から表彰。

年々増加する空き室問題に対抗するため、2005年に会員制勉強会「東京大家塾」を主宰、述べ3千名が受講。当会の2万件を超える相談事例・実践事例をもとに、体系的な空室対策の手法をまとめた著書「空室対策やるだけムダ」はAmazon不動産3部門で1位を獲得。

さらに「今すぐ出来る空室対策9ステップ」を完成させ、東京都の平均空室率が19.3%のところ、東京大家塾の会員の平均空室率は5.4%を達成している。

不動産価格が上昇している昨今は、土地から新築する方法を体系化し、自身の実践例をもとに、入居者さんに喜ばれる新築企画法をレクチャーしている。

講師からのメッセージ

不動産収入の魅力は、収入そのもではなく時間です。

労働収入を不動産収入にシフトすることで、家族を大切にできる時間を増やせるのが最大の魅力なのです。

私は

マンション1棟を買ったら2棟目、3棟目と買い進みましょう!
借入金が1億・3億・10億になっても同じことです!

といって、とにかく不動産を売るのが目的の
不動産コンサルタントではありません。

不動産は単なるツールなのです。

家族と過ごす時間を増やすことと
必要十分な収入があればいいと

お考えであれば、
必要以上に規模を求めて
リスクを負うことはありません。

ファミリー新築一棟投資法が
最適かどうかを

今回のセミナーで確かめに
ご来場くださいね。

開催概要

  • 日時:申し込みフォーム参照
  • 場所:セルオフィス大会議室
  • 住所:目黒区目黒1-4-16 7F セルオフィス
  • 交通:JR目黒駅西口徒歩2分
  • 費用:無料〜10,800円(各種割引あり)
  • 定員:8名
  • 持物:できればネットに接続できるノートパソコン(タブレットやスマホ)

今すぐ申し込みます