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■物件プロフィール

住所:東京都練馬区

交通:各駅停車駅徒歩10分

物件:1階3部屋2K(和4.5・6・風呂なし)

2階6部屋1R(和室4.5・風呂なしトイレ共同)

木造・昭和37年築

家賃:1階4.5万円・2階2.5万円

コメント:母親の代から経営

 

■大家さんプロフィール

年齢:50代

性別:男性

職業:大家業(自動車メーカー早期退職)

 

前半では、不良資産(貸宅地・古貸家・古アパート)のうち、

築40年超の古アパートをゲストハウスにリノベーションすることで、月額家賃7.5万円から35万円の高収益物件にしたところまで紹介しました。

次に、貸宅地・古貸家の借主との交渉です。

収益源を確保できたことで、借主側との問題をお金で解決する覚悟も、より深く決意できるようになりました。


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大友 哲哉

東京大家塾主宰東京大家塾合同会社
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