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■物件プロフィール

住所:東京都北区

交通:各駅停車駅徒歩8分

物件:1LDK・木造3階建・平成24年1月完成

家賃:10万円前後

 

■大家さんプロフィール

年齢:30代

性別:男性

職業:会社員

 

前半では、新築物件の外構工事の些細な失敗についてお話ししました。

具体的には次のようなものです。

・電気メーターが玄関上に無造作に設置される

・エントランス周辺にゴミコンテナ・ガスメーター・エアコンの室外機が無造作に並ぶ

・エントランス手前の床に水道メーターの水色の蓋が無造作に並ぶ

・不動産会社の募集・管理看板が建物の雰囲気を損なうデザインや大きさ・場所に設置される

・建築士・現場監督・職人の間の指示のミスから図面とは違う工事や現場判断の工事で施主の意向に反するものにされる

1つ1つを見ると、本当に些細なことです。

しかし、近年新築した大家さんなら「私と同じだ!」と共感してくれることでしょう。

後半では、こうした失敗の根本的な原因がどこにあるのか、

そして大きなミスや失敗にならないように、どのように防げばよいのかを解説していきます。


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大友 哲哉

東京大家塾主宰大友不動産有限会社
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