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■物件プロフィール

住所:東京都杉並区

交通:私鉄・地下鉄徒歩12分

物件:RC造6階建・1R・16戸・平成2年築

家賃:6.5万円前後

 

■大家さんプロフィール

年齢:40代前半

性別:男性

職業:外資系サラリーマン

 

前半は、空室に耐え切れずに、敷金礼金ゼロにしたところ満室になったが、その入居者たちが家賃滞納や不良入居者化してしまう。

しかも、不良入居者の迷惑行為に我慢できない隣りの入居者が次々と退去し、収入激減でお先真っ暗な状態になってしまったところまでお話しました。

この状況から、どのように満室安定経営に回復させていったかを見ていきましょう。


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大友 哲哉

東京大家塾主宰東京大家塾合同会社
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