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■物件プロフィール

住所:東京都練馬区

交通:私鉄・地下鉄徒歩12分

物件:木造戸建2階建・4LDK・平成22年築

家賃:18万円前後(駐車場あり)

 

■大家さんプロフィール

年齢:40代後半

性別:男性

職業:会社経営者

 

第10回のテーマは「ペット可の天国と地獄」です。

今回の大家さんは失敗していません。

しかし、ペット可で失敗した大家さんの事例を教訓に、この大家さんはペット可で成功します。

 

大家さんは、数年前に新築したものの、事情があり住まなくなり賃貸することに。

数年後に、また住むことも想定されるため売却はしません。

この立地で築浅の戸建賃貸はレアなので、すんなり成約になるかと思いきや、内覧はほとんどない状態です。

 

募集から3ヶ月後、大家さんは不動産会社からペット可の提案を受けます。

しかし、ペットのトラブルは多いと聞いたことがあり、すんなり受け入れることはできません。

とはいうものの、空室のままでは困ります。

 

さあ、この大家さんは、どのようにしてペット可にして入居者を獲得したのでしょうか。


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大友 哲哉

東京大家塾主宰東京大家塾合同会社
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