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■物件プロフィール

住所:北海道札幌市

交通:地下鉄・徒歩8分

物件:木造2階建・1K・10戸・平成20年築

家賃:4万円前後

 

■大家さんプロフィール

年齢:50代前半

性別:男性

職業:会社役員

 

第13回のテーマは「管理会社の破たん」です。

一般的には、管理会社は倒産しにくい業種と言われています。

なぜなら、毎月安定収入があるからです。

しかし、借入による物件を購入して転売するような事業をしていると、その売却がうまくいかなかったときに、経営破たんの恐れがあります。

今回の大家さんは、東京在住の会社役員。

将来の年金の補完のためにと、不動産投資セミナーに参加しました。

その結果、アパート経営は管理会社が行うので、物件の所在地はどこでも同じと考え、地方の高利回り投資に興味を持ち物件を取得しました。

それが、今回の札幌市のアパートです。

その目論見どおり、毎月、家賃送金明細書が届き、銀行口座に管理会社から集金された家賃が振り込まれてきます。

ところが、ある日、送金明細書が届いていないことに気がつきます。


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大友 哲哉

東京大家塾主宰大友不動産有限会社
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