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昨日の大友哲哉

東京大家塾2016年3月定例セミナー

東京大家塾2016年3月定例セミナー

昨日は、東京大家塾の定例セミナーでした。

名古屋から、J−REC公認不動産コンサルタントの成田勉先生にお越しいただき、がら空き物件を買って満室にしてウル方法!と題して、投資用不動産の売却ノウハウを教えていただきました。

数万円のコストのちょっとした取り組みで、数百万円単位で売却価格を高くする方法が圧巻でした。

私自身も、そして相談されたときに、この売却ノウハウを活用しようと思います!

無垢床タイルなら部分交換できる

はじめての子育てあんしん住宅の第一弾が
千葉市中央区でまもなく完成します。
http://hamano01.hiyoko-house.com/

リビングの床は
無垢フローリングを採用しました。

普通は採用しませんよね。
高いしキズやヨゴレに弱いしクレームになりやすいから。

 

ですが!

「はじめての子育てあんしん住宅」

としては、どうしても採用したい。

赤ちゃんがいるなら

  1. 柔らかいので赤ちゃんに優しい
  2. 暖かいので赤ちゃんに優しい
  3. 余計な接着剤がないので健康被害の心配がない

というメリットがあるから。

そこで無垢床タイル。

無垢床タイルなら部分交換できる

R不動産toolbox

R不動産toolbox

入居者が入れ替わるときに、
あまりにひどい箇所は部分張り替えできます。

そうでなければ、
サンドペーパーで表面を削り、
ワックスで仕上げます。

ヨゴレ具合にもよりますが、
一般的なフローリングを全面張り替えるコストと
大差はないものです。

といっても、予想以上に
コストが掛かる場合もあるでしょう。

そこで、実は、保険を活用します。

これがコスト削減の奥の手になります。

どんな保険で、どんなメリットがあるのか・・・

続きは、また次回!

編集後記

1_kazoku (2)はじめての子育てあんしん住宅
4/10(日)に見学会の開催します!

https://www.facebook.com/events/1656172157981842/

無垢フローリングの実物を
ぜひ、見に来てくださいね!

免震工法もみどころですよ。


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