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■物件プロフィール

住所:埼玉県北部

交通:JR各駅停車駅徒歩11分

物件:鉄骨造3階建・1K・昭和63年築

家賃:4.0万円

 

■大家さんプロフィール

年齢:40代後半

性別:男性

職業:会社員

 

第15回のテーマは「管理会社選びの失敗」です。

一般的に、収益不動産を購入するのに、その種の物件を専門に扱う仲介会社と取引しがちです。

物件情報も豊富で、金融機関とのつながりもあるので、物件とセットで融資も取り付けてくれるのは助かるものです。

しかし、その仲介会社が賃貸管理も得意とは限りません。

むしろ、会社の構造的に賃貸管理は苦手なものです。

この構造的な欠陥を知らないと、今回の大家さんと同じ失敗をすることになります。


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大友 哲哉

東京大家塾主宰大友不動産有限会社
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