ブログ

これからも家族と楽しく豊かに暮らす
ワークライフバランスを築きたい方のための
ファミリー新築一棟投資法の大友哲哉です。

土地から取得して新築したい
不動産投資家さんだけでなく

古いアパートを建て替えたい大家さんや
新築アパートを提案されている地主さんからも

ファミリー新築一棟投資法の
お問い合わせが増えてきました。

相談内容は同じです。

「良し悪しの判断ができない」

ですよね〜。

まったくはじめてのことですから、
無理はありません。

何度も何度も新築することはないので
失敗しても次で挽回することもできません。

いやいや、

大きな金額ですから大失敗は許されません。

ですので、

何度も何度も新築しているような
先輩大家さんに学んだり

何度も何度も新築企画を手がけている
不動産コンサルタントに
学んだりするのって
大事なことですよね。

私の新築企画のコンサルティングは
こんなポイントに気をつけてます!

を解説しますね。

●新築企画を成功させる4要素

そのポイントは次の4つです。

  1. プランニング(どんな建物を建築するのか・コンセプト含む)
  2. 総事業費(建物本体・外構・諸費用・税金など)
  3. ファイナンス(資金は調達できるのか)
  4. 募集と管理

次回以降、詳しく解説していきます。

 

追伸

 

私は、

ありふれた賃貸住宅から
一歩も二歩も抜け出すために

どんな人に住んでほしいのか?

と『ヒト』にフォーカスして
お客様に伝えることって

大事だよな〜と思ってます。

 

広さや設備などの「モノ」の性能で勝負は限界です。

これからは、
お客様=「ヒト」にフォーカスして勝負することです。

 

詳しくは、

ファミリー新築一棟投資法入門セミナー
一瞬で利回り8%を叩き出す土地を選ぶ見極め術

で解説します。

この見極め術では、

ファミリー物件の土地探しだけでなく、
シングル物件の土地探しにも使えます。

また、企画骨子の作成方法についても
紹介します。

詳細はこちらです。
http://www.ooyajuku.com/?p=10398

 


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