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これからアパートやマンションを新築したり
投資用不動産を購入するのなら

数千万円、数億円単位のお金を使うのですから
やれることはやりつくしておきたいもの。

常識的にはシングルタイプのほうが
部屋数を増やせるので儲かります。

ですが、居住年数や
需要と供給バランスを考えると

実際どうなのだろう?

と疑問に思い研究しています。

 

今回は、ズバリ、居住年数の比較です。

第15回賃貸住宅市場景況感調査より

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の統計データで
そのものズバリのデータがあります。

学生で4年超は10%。

シングルは25%。

ファミリーは58.3%と圧倒的。

この数値でシミュレーションで
空室率や修繕費や広告費を
試算して実質利回りを
比較してみようと思います。

それにしても、
高齢者の6年以上6割が驚異的ですね。

 

 

 

 

想像するだけでなく、
実際に数字で判断できるといいですね!

 

今回の記事を参考に、
あなたの不動産投資の
成功率を高めてくださいね。

 

次回に続きます。

 

追伸

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で詳しく解説しています。

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前回は1名の方が
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