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ファミリータイプの大家さんのグループをつくろうかなと思います。興味ある方は、Facebookでコメントやメッセージで「ファミリータイプの大家さんのグループに興味あります!」とお知らせくださいね。


これからアパートやマンションを新築したり
投資用不動産を購入するのなら

数千万円、数億円単位のお金を使うのですから
やれることはやりつくしておきたいもの。

常識的にはシングルタイプのほうが
部屋数を増やせるので儲かります。

ですが、居住年数や
需要と供給バランスを考えると

実際どうなのだろう?

と疑問に思い研究しています。

 

今回は、学生物件とファミリー物件で、
10年間の退去想定数を試算してみました。

第15回賃貸住宅市場景況感調査より

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の統計データで
そのものズバリのデータがあります。

 

このデータからざっくりと試算してみました。

学生物件10年間の想定退去数

5年 1戸
3年 8戸
1年 1戸

10年間の退去数 2+24+10=36回

一般ファミリー物件10年間の想定退去数

6年 1戸
5年 6戸
3年 3戸

10年間の退去数 1+12+9=22回

 

だいぶ差がありますね。

この差で空室による収入減少や
修繕費や広告費がどうなるか?

次回、試算を続けていきますね!

 

今回の記事を参考に、
あなたの不動産投資の
成功率を高めてくださいね。

 

追伸

安全・カンタン・儲かる!
ファミリー新築一棟投資法《入門》セミナー

で詳しく解説しています。

詳細はこちらです。
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前回は1名の方が
ファミリー新築一棟投資法を
スタートされました!


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