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これからアパートやマンションを新築したり
投資用不動産を購入するのなら

数千万円、数億円単位のお金を使うのですから
やれることはやりつくしておきたいもの。

常識的にはシングルタイプのほうが
部屋数を増やせるので儲かります。

ですが、居住年数や
需要と供給バランスを考えると

実際どうなのだろう?

と疑問に思い、
ファミリータイプの研究をしています。

 

前回は、来店前にネットだけで
借りたい部屋を決める情報で必要なのは
部屋の写真と周辺環境でした。

そりゃそうか

といった内容でしたが、
自分の物件がネットに掲載されていても

部屋の写真が豊富に掲載されているのか?
周辺環境の情報が掲載されているのか?

をチェックしたいものですね。

さらにいうなら「写真」も
見栄えがするように
モデルルームとはいきませんが

ドレスアップしておきたいものですね。

 

 

口コミ情報はまだ気にされていない

飲食店のネット情報では
食べログというサイトが人気です。

お店や料理の写真はもちろん
口コミ情報や評価が参考になるから。

部屋探しでは口コミ情報は
どのように活用されているのでしょうか?

資料は、第7回首都圏賃貸住宅市場における
入居者ニーズと意識調査2015~2016から。
(回答者の住所は東京都で75%)

ネットの口コミ

参考にしたのは3割弱。

思っていたより少ない?

そもそも、賃貸物件に
口コミ情報はほとんどないのが
実態です。

せいぜい、その地域の住民による
地域の実情の口コミや
事故物件の情報くらいでしょうか。

 

賃貸物件の口コミサイトって?

賃貸物件の口コミサイトには
マンションノートというサイトがあります。
https://www.mansion-note.com/

もともとは分譲マンションの
口コミだけだったのが
賃貸部件にも広がっています。

あなたの物件に何か口コミが
あるかもしれませんね。

 

全体を見て、そして数字を見て判断しよう。

そうはいっても、この記事は、
賃貸経営を成功させるのに必要な項目の
ほんの一部分だけ。

一部分だけで全体を判断するのは、

木を見て森を見ず

ですよね。

何事も例外はありますし、
ゼッタイだと思っていた通説が
ひっくり返ることだってあります。

特に、今は、戦後や明治維新と
同じくらい激動の時代だという
見方もあるときです。

思い込みを捨てて
未来を見据えたいものですね。

 

今回の記事を参考に、
あなたの不動産投資の
成功率を高めてくださいね。

 

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