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これからアパートやマンションを新築したり
投資用不動産を購入するのなら

数千万円、数億円単位のお金を使うのですから
やれることはやりつくしておきたいもの。

常識的にはシングルタイプのほうが
部屋数を増やせるので儲かります。

ですが、居住年数や
需要と供給バランスを考えると

実際どうなのだろう?

と疑問に思い、
ファミリータイプの研究をしています。

 

不動産会社の案内の前に下見をするのは6割

 

今回は、不動産会社の案内の前に、
下見をしたりストリートビューで見たりする方の
割合を比較してみます。

内見前に下見するか?

資料は、第7回首都圏賃貸住宅市場における
入居者ニーズと意識調査2015~2016から。

ひとり暮らし(シングル)より、
ファミリーのほうが下見する割合が高い傾向にあります。

おそらくですが、

家族の変化に合わせて
住み替えるのなら
慣れた街の中での住み替えになるので

住所がわかれば
ちょっと先に外から見ておこうか?

となる割合が高いのではないでしょうか。

 

そうすると自分のストリートビューの画像が
どうなっているのかは
確認しておきたいですね。

アパートを登録したり写真を登録したり
できることもありますのでチャレンジしてみましょう!

 

 

 

全体を見て、そして数字を見て判断しよう。

そうはいっても、この記事は、
賃貸経営を成功させるのに必要な項目の
ほんの一部分だけ。

一部分だけで全体を判断するのは、

木を見て森を見ず

ですよね。

何事も例外はありますし、
ゼッタイだと思っていた通説が
ひっくり返ることだってあります。

特に、今は、戦後や明治維新と
同じくらい激動の時代だという
見方もあるときです。

思い込みを捨てて
未来を見据えたいものですね。

 

今回の記事を参考に、
あなたの不動産投資の
成功率を高めてくださいね。

 

追伸

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