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これからも家族と楽しく豊かに暮らす
ワークライフバランスを築きたい方のため
東京大家塾を主宰している大友哲哉です。

 

再建築不可物件を合法のもとに再建築した事例があります。

もともと再建築不可ですから安く買っています。

それを手を加えて再建築できるようにして
実際に新築しての売却です。

再建築不可ビフォーアフター

明日、再建築不可の土地の見学会を開催します。

再建築不可のどんな土地でも再建築できるわけではない

境界のあいまいな土地

土地のイメージ

当然ながら、再建築不可のどんな土地でも
再建築できるわけではありません。

なぜなら、再建築不可だから(?)。

もともとダメなものを
少し手を加えることで

例外的・救済的に再建築させてもらうので
どんなものでも再建築できるとはいえません。

少しではなく大掛かりな手を加えないと
再建築できないような物件は手が出ません。

では、具体的にどんな再建築不可の土地なら
再建築しやすいのか?

そのポイントをチェックリストにまとめました。

再建築しやすい再建築不可の土地のチェックリスト(現地調査編)

ss-2016-10-15-2-57-04

チェックリストはこんな感じです。

ほかにも

  • 役所調査チェックリスト
  • 法務局調査チェックリスト
  • 机上調査チェックリスト

などなどで再建築不可の物件で
再建築できるであろう物件を

選別していくことができます。

大友哲哉のホンネ)現地調査だけできても不十分

J−REC公認不動産コンサルタント大友哲哉

J−REC公認不動産コンサルタント大友哲哉

今回は時間と場所の関係もあり
現地調査のみ体験してらもいます。

ですが、現地調査さえできれば
再建築不可の物件を

再建築できるようになるものでは
ありません。

ほかにも必要なスキルがあります。

東京大家塾の不動産再生入門コースは

再建築できる可能性のある物件を
手に入れるまでサポートするコースで

必要となる全体のスキルが手に入ります。

 

 

 

なお見学会は随時開催していきます。

興味のある方はFacebookグループに参加ください。

再建築NGを再建築する会(無料)
https://www.facebook.com/groups/tokyorebuild/

 

今回の記事を参考に、
あなたの不動産投資の
成功率を高めてくださいね。


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