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【人口予測の取扱説明書】

これからアパートやマンションを新築したり

投資用不動産を購入するのなら

人口予測はチェックしておきたいものですね。

データはこちらで手に入ります。

もちろん無料。

将来推計人口・世帯数 | 国立社会保障・人口問題研究所

http://www.ipss.go.jp/syoushika/tohkei/Mainmenu.asp

市区町村別で

5歳区分で

男女別もあります。

ですが、全体の推移を見るよりも、

自分の物件の入居者層に絞ります。

私の場合は

はじめての子育てあんしん賃貸

というテーマなので

25歳から34歳の女性の人口だけ抽出。

Excelのグラフ機能で

人口と増減率でグラフ化しました。

視覚的に分かりやすくなります。

そして単体で見るのではなく、

比較対象を用意します。

今回は、千葉県佐倉市と千葉市中央区。

佐倉市は検討中の土地があるので。

千葉市中央区は先月完成した

新築物件があるから。

その結果などはこちら。

http://www.ooyajuku.com/?p=10605’>http://www.ooyajuku.com/?p=10605

ブログやメルマガで、

需要調査について連載しています。

http://www.ooyajuku.com/



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大友 哲哉

東京大家塾主宰大友不動産有限会社
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