東京大家塾2月の定例会セミナー

主宰挨拶 段位認定コースの紹介と表彰
第1部  入居者に学ぶ!! 退去抑止の絶対法則♪
第2部  大家さんのための仮想通貨スタートダッシュセミナー

今月は、一般の方でも初回お試し受講(税別5,000円)ができます。

 

主宰挨拶)段位認定コースの紹介と表彰

まずは、今、もっとも力を入れている段位認定コースの紹介と、今月、各段位認定コースでもっとも頑張って進級したトップメンバーを表彰します。

また、受講者には段位認定シートをプレゼントいたします。

 

第1部)入居者に学ぶ!! 退去抑止の絶対法則♪

入居者に学ぶ!! 退去抑止の絶対法則♪

究極の空室対策は、退去者を出さないこと。

聞いたことはあると思います。

ですが、

具体的にどのように取り組めば良いのでしょうか?

多くの方は、行動に移せずにいます。

しかし、

いばら喜大家の会で活躍している滝沢講師は違います。

彼女の事例から、具体的な考え方と行動に至った過程が手に入ります。

ぜひ、あなたも長期入居対策としての満室対策に取り組んでみましょう。

3つの特徴

  1. 茨城稲敷郡という空室率26.2%の地域での事例。いずれ来るであろう大空室時代の東京の未来を先取りしている地域の状況がわかります。
  2. 20世帯中11部屋が空室の状態で引き継ぎ、満室にした経緯が手に入ります。
  3. 入居者アンケートによる満足度向上の仕組みが手に入ります。

こんな大家さんにオススメ

  • どんどん新築が建ってきている地域の大家さん。
  • 今はほぼ満室だが、将来の空室が不安な大家さん。
  • 入居者アンケートで満足度向上を目指したい大家さん。

セミナートピック

  • 物件概要
  • 破滅寸前の状況で引き継ぐ
  • リフォーム資金の借り入れができない
  • セルフリフォームはじめの一歩
  • 女性が気に入ってくれるリフォームのポイント
  • 満室後の取り組み事例
    • 駐車場の改良
    • 自転車置場の設置
    • 自動販売機の設置
    • バーベキュー大会
    • 入居者アンケート事例
  • 防犯対策
    • 防犯灯の設置
    • 入居者さんによる巡回
    • 防犯カメラの設置
    • アンケートによる鍵交換の実施
  • 入居者さんとの親睦旅行
  • 外装工事・カラーコーディネート
  • 嫌われる大家さんの例

期待できる効果

  1. 長期入居促進の具体的な例が手に入る
  2. 入居者アンケートのノウハウが手に入る
  3. 大家業=サービス業=おもてなしの思考が手に入る

講師プロフィール

滝沢智子講師

滝沢智子講師掲載記事

滝沢智子氏

1978年生まれ・39才
E.I.F株式会社 代表取締役
いばら喜大家の会・会員

大家業は、祖父母・父に続き3代目となる。

父の事業失敗により、一時期は入居率が4割程度に落ち込むも、引き継いで1年半で満室に。今では趣味のDIYを楽しみつつ、入居者さんとの交流を持ちながら、楽しくのんびり大家業を営む。

 

第2部)大家さんのための仮想通貨スタートダッシュセミナー

ビットコインイメージ

こんにちは。

東京大家塾主宰の大友哲哉です。

 

今回

 大家さんのための仮想通貨
 スタートダッシュセミナー

なるものを企画しました。

[ 仮想通貨 大家さん ] で検索1位になるくらい、大家さんのための情報は少ないようです。

 

なぜ私が

J-REC公認不動産コンサルタントで
ありながら

仮想通貨の話をするのか。

 

それは

大家さんだからこそ
仮想通貨は放っておけない…

そう判断したから。

 

例えば

管理会社からの電話って
怖いですよね。

  • 「退去かな?」
  • 「給湯器こわれたかな?」
  • 「エアコンこわれたかな?」
  • 「何か設備トラブルかな?」
  • 「何か入居者トラブルかな?」

家賃収入の上限が
決まっている以上は

ムダな支出は減らしたいもの。

 

ですが
コントロールできない。

いつも突発的に
お金が出ていってしまう…

 

この不安を解消するには
お金を増やすこと!!

 

とはいうものの

定期預金は意味がなく
不動産は高くて手が出ない。

株やFXは面倒でおっかない…

 

仮想通貨イメージ

そこで注目したいのが
仮想通貨なのです。

 

なぜなら…

ほったらかしで
お金が増えるのですから。

 

いやいや!!

 

仮想通貨こそ
おっかないじゃないですか!!

 

ですよね!!

 

私も、そう考えていました…
この目で”億り人”を見るまでは。

*億り人とは億単位を稼いだ人のこと

 

J-REC仲間にいるのです。

100万円がわずか数ヶ月で
2億になったと言うのです。

200倍です。

これは無視できません。

 

確かに

預貯金の全額を
仮想通貨に替えるのは
やりすぎです。

 

仮想通貨イメージ

ですが

預貯金の10%でいいのです。

この範囲内なら
仮想通貨で所有しても
いいと思うのです。

 

そして
この10%が

200倍とは言いません。
10倍とも言いません。

でも2倍だったとしても
下手な投資より
超ハイリターンですよね。

 

もちろん

ハイリターンなら
ハイリスクでもあります。

ですので

預貯金の10%でいいのです。

 

それなら

仮に、仮にです。

全額なくなったとしても
いいじゃないですか。

 

 

いや!良くない!

 

 

やっぱり!?(笑)

 

 

そんなあなたには

仮想通貨イメージ

私が仮想通貨について
レクチャーします。

失敗しないように
騙されないように

仮想通貨について

楽しくカンタンに
ゼロから学んで
スタートしてみましょう!!

 

 

今月の申込特典

空室対策・段位認定シート(級および段)
満室対策・段位認定シート(級および段)

今月の来場特典

仮想通貨・参考ポートフォリオ

開催概要

日程:2月24日(土)
時間:午後1:30~4:30 (受付 1:20より)
会場:成増アクトホール洋室
住所:東京都板橋区成増3丁目11番3 5階
交通:東武東上線成増駅北口1分/有楽町線・副都心線地下鉄成増駅3分
地図:http://www.ooyajuku.com/acthall
収録:あり
費用:東京大家塾の有料会員さま・招待者さま → 無料
   初回お試し受講・J-REC会員 → 5,000円(税別) 
   その他一般の方 → 30,000円(税別)

受講料

東京大家塾の”有料“会員さま・招待者さま → 無料
初回お試し受講の方・J-REC会員の方 → 5,000円(税別) 
その他一般の方 → 30,000円(税別) 

交流会

交流会:午後5:00-7:00(随時解散)
人数 :その時々による
内容 :会場近くの居酒屋などで講師から収録中には言えなかった話を聞く・受講者と交流する等

お申し込み