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耐震プランナー

出典:NPO法人日本耐震防災事業団

実は、耐震プランナーという資格を
持っていました(更新していないけど)。
http://www.nittaibou.jp/planner/index.php

 

この資格勉強から学んだこと。

それは

耐震改修工事にはレベルがある

ことです。

 

どういうことか?

私が勘違いしていたのは、

耐震改修工事=震度7でも大丈夫!

ってこと。

ただ、そのための工事費は莫大。
建て替えたほうがいいんじゃないか?
と考えるレベル。

だから改修工事が進まない。

ところが、

耐震改修工事=倒壊しなければいい!

そんな考え方もあります。

半壊したっていいじゃないか。
住民と近隣に迷惑をかけなければ。
つまり、倒壊すると、
その建物の住民は
建物から脱出できません。圧死。

さらには隣の家に迷惑をかけます。

前の道路をふさぐことになれば、
避難通路がふさがります。
緊急車両も通れません。
「天災ではなく人災」
東日本大震災で何度も聞いたキーワード。
私たちも活かそうではありませんか。

3/15(土)の東京大家塾で、
こうした話を皆さんとシェアします。
【開催概要】
日時:3/15(土)午後1:30から4:30
会場:新宿某所
交通:新宿駅徒歩3分
費用:5,000円(割引あり)

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◆トピック1

当時の東京・神奈川・茨城・仙台の
物件の被災事例を紹介します。

首都直下型地震に備えて、
改善すべきポイントを学びましょう。

 

◆トピック2

多くの事例を集めて分かった
新耐震基準なのに
被害の大きい物件の特徴4つを
お伝えいたします。

これから物件を買うなら、
買ってはいけない特徴になります。

 

◆保険金支払事例

地震保険はもちろん、
火災保険で保険金のもらえる
事故事例を紹介します。

聞くと後悔します。

なぜなら、

「え?私も保険金もらえたのかも!」

ってなるから(笑)。

 

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日時:3/15(土)午後1:30から4:30
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★東京大家塾有料会員は参加費無料★
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★東京大家塾って何?って方へ

東京大家塾は、
地主さん、大家さん、
不動産投資家さん向けの
勉強会&相談サービスです。

勉強会に参加したり、
そのあと仲間たちと騒いだり、
個別の相談にはメールや面談で
アドバイスしています。

気になってはいたけれど、
入会する機会がなかった…

そんなあなたは、
この機会にご入会ください。
そして、3/15(土)午後1:30からの
東京大家塾に、ぜひ参加しましょう!

*有料会員は勉強会の参加は無料

セミナールームの場所はそのままに、
懇親会も開催します。

先月に開発した名札で、
はじめての方同士でも、
仲良く慣れるしくみを作りました!

 

★東京大家塾8年の軌跡

続いて8年間の東京大家塾の活動を
振り返ってみます。

これまでの講演内容をまとめました。
http://www.itabashi.ne.jp/%E8%AC%9B%E6%BC%94%E4%BE%9D%E9%A0%BC/

私の東京大家塾は、
平成18年に開始して8年になります。

当初は不動産コンサルの師匠、
浦田健氏からの学びをシェアしたり、
自分で実践したことの内容でした。

その後次第に、新しい情報や、
画期的なノウハウはなくなり(!)
良くも悪くも本質に迫る内容や、
ワークショップ形式となり、
自分で問題に気づき、
対応できるようになる、
そうした方向にシフトしています。
もはや、賃貸経営のノウハウの、
99%は出尽くしたのでは
ないでしょうか?
となると、私の役割は、
単なる情報をお伝えするのではなく、
次の3つです。

1、必要な情報がどこにあるのかの
ナビゲーション(道案内)

2、googleで検索しても答えが
みつけられない問題の解決

3、検索しようとも思わないほど
問題解決を諦めている問題の解決

特に、2番と3番には、
意識して立ち向かっています。

そのため、
不動産業界の外に学びに出て、
3人の師のもとで、
新たな解決策を学んできました。

・東京大家塾がご無沙汰な大家さん
・もうこれ以上の経営の向上はないと諦めている大家さん
・状況が酷すぎて相談する気もしない大家さん

私なら、ほかの人とは違う解決策を、
ご提案できます。

東京大家塾に参加したり、
個別面談の予約をして下さいね。


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