空室を満室にする秘訣10連発 of 大家塾｜賃貸経営のビジネススクール　お問い合わせ・経営相談：03-3977-0866

空室を満室にする秘策10連発は、空室対策セミナーで、空室に悩む大家さんの物件を満室にする方法を10種類ご紹介します。

ほかの空室対策セミナーと異なるのは、今まで不動産会社にまかせっきりだった大家さんが、賃貸市場や業界の現状を知ることで、自ら経営者として目覚めてもらい、行動する大家さんになることをサポートすることです。
具体的には、IKEAやニトリといったお店の、どこに何があってどうするのかまでサポートします。希望者は同行ツアー（別日程）に参加することもできます。

※こちらのセミナーは終了いたしました。さくさんの参加応募有難うございました。

最近、空室期間が長い。
不動産会社は「がんばります！」ばっかり。
家賃下げることとリフォームの話しかしない。
どんな募集をしているのか分からない。
ほかの大家さんがどうしているのか知りたい。

空室問題の実情分かる
満室経営の大家さんがやっていることが分かる
あなた自身でも出来ることが分かる
なぜ不動産会社がやる気がないのかが分かる
満室にする最初の第一歩が分かる

ついに空室率20％時代に突入！？
それでも満室経営を続ける募集ノウハウを解説

私の会社のある板橋区周辺の賃貸住宅の空室率をご覧下さい。

• 世田谷区11.10%
• 中野区 13.60%
• 杉並区 13.90%
• 豊島区 17.40%
• 北区 15.60%
• 板橋区 12.70%
• 練馬区 15.50%
• 戸田市 13.70%
• 朝霞市 15.20%
• 志木市 14.70%
• 和光市 12.10%

※総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」より


あなたが５戸の大家さんなら１戸空いていても
不思議なことではありません。
１０戸の大家さんなら２部屋空いていても
おかしくはありません。
昔は1ヶ月以内には次の入居者が見つかっていたのに、
今は6ヶ月たっても空室なんてザラです。

とはいうものの、

• 　借入金の返済
• 　固定資産税の支払い
• 　所得税・住民税の支払い
• 　建物の修繕費の支払い
• 　生活費の支出

は、待ってはくれません。

肝心の不動産会社は元気がなく、
どうも当てにならない様子。

こうした状況で、満室経営の大家さんは、
自分で出来ることと、
不動産会社に任せることを、
うまく使い分けています。

「第１部：空室を満室にする秘訣10連発」

では、大家さんが自らできる、
空室を満室にする秘策10種類を解説いたします。

自分の物件を選んでもらうためのちょっとしたテクニックを紹介

空室を一日でも早く埋め、満室経営をするためには
内見者に部屋を気に入ってもらえることが重要です。
大家さんが手軽に出来るドレスアップ手法を紹介します。

ワンルームだと、競合物件との差別化は難しいものです。

　似たような立地、
　似たような間取り、
　似たような家賃設定・・・

これといった決め手に欠けるものです。

ところが、ちょっとしたヒト手間で、
内見者の印象を良くすることで、
自分の部屋を気に入ってもらうことができます。


「第２部：内見者の心をつかむ物件ドレスアップ術」で、
大家さん自らできる物件ドレスアップ術をご紹介いたします。

色々なアイデアがあり、すぐ実行でききるので良かった。ありがとうございました。
（船橋市：S・Jさん）

短い時間にギュッと内容をまとめられて参考になりました。特に知識がないと騙されてしまうような世界を正論で立ち向かう考え方が感心しました。（墨田区：K・Mさん）

第一個目に「空室問題」を取り上げていたことは、タイムリーであったと思います。今後の大友さんのご活躍を願っております。（大田区：K・Kさん）

黙って入居者が来るのを待っていたのではいけないという、あたりまえだけど忘れがちだったことに気づかされました。また、すぐにでも出来る具体的な策を知ることができ、早速実践してみようと思いました。大変かちのある知識をえることができたと思います。ありがとうございました。（千葉市：S・Kさん）

注意事項：次のような大家さんのお役には立ちません。

有料セミナーと同等のクオリティを求めている大家さん
1万円を超えるような有料セミナーに参加したことがある大家さん
大家検定２級以上を保持している大家さん
賃貸経営の本は欠かさず買っている大家さん
セミナー後の懇親会だけが目的の大家さん

なお、イケア・ニトリのツアーは別途企画・参加募集を行います。
セミナー後の懇親会だけの参加も可能です。

無料セミナーそのものは、最近のアパート・マンション経営に危機感を感じ始めている大家さん・地主さん向けの内容です。
中級・上級大家さんは、初級大家さんにお席をお譲りいただけますよう、お願い申し上げます。

大家塾会員様へ
イケア・ニトリツアーを優先してご案内いたします。
当日のセミナー音声・資料は無料でご提供いたします。