次回の大家塾
TOPサブリースやっていい人ダメな人
～成功と失敗、３つ事例に学ぶ～
開催概要
4月17日（土）の大家塾は、サブリースに関してのセミナーになります。サブリースにすることでどのようなメリット・デメリットがあるのかをマスターすることができます。
サブリースやっていい人ダメな人は、サブリースをテーマにしたセミナーで、サブリースをしている大家さん、サブリースの提案を受けている地主さん、家賃相場の下落に困り果てている大家さんに、サブリース活用方法のポイントやメリットデメリットについてお話します。
ほかのサブリースセミナーと異なるのは、サブリースが万全でも詐欺でもなく、注意点を踏まえたうえで、必要な人が適切な契約をすることでメリットがあること、不要な人が不適切な契約をしないで済むことをお伝えするところです。また、３人のゲストから対談形式で事例紹介をいたします。
サブリースから自主管理にした例、サブリースのまま続けている例、サブリースではありませんが管理会社に丸投げで一度も現地に行ったことのない大家さんの例です。
具体的に「こうした状況の人はこういう条件で」と基準を出しますので、あなたの中ので受け入れられる範囲で間口を広げていただき、不動産管理会社や仲介会社さんと協力して空室対策を行うことができるようになります。
セミナー名称 |
サブリースやっていい人ダメな人
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第１部 |
サブリースやっていい人ダメな人
講師：賃貸経営コンサルティングマスター 大友 哲哉
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第２部 |
成功と失敗３事例対談
Ｔ氏：サブリースから自主管理にした例
Ｆ氏：サブリースのまま続けている例
Ｋ氏：管理会社に丸投げで一度も現地に行ったことのない例
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開催日時 |
2010/04/17（土）14:00-16:00
受付は13:30より
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受講料 |
大家塾会員無料 その他3,150円
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定員 |
30名
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懇親会 |
近くの居酒屋で開催（希望者のみ・懇親会のみの参加可能）
費用：実費（3000円前後）
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セミナー開催場所 |
板橋区立グリーンホール503会議室
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交通 |
東武東上線 大山駅 徒歩3分
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注意事項 |
サブリースに関するメリット・デメリットの基本的な解説が中心となります。比較的新しい情報としては、新築ではなく既築物件でも修繕状況や修繕を条件にサブリースしてくれる会社があること、大規模修繕するときに、サブリースを組み合わせることで、借入金残高＋修繕費用を別の金融機関で資金調達することができ、キャッシュフローの改善と安定を実現できる方法の２点です。
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※こちらのセミナーは終了いたしました。さくさんの参加応募有難うございました。
- サブリースの具体的なメリット、デメリットがわかり大変参考になりました。（北区：Ｈ．Ｔ様）
- 個別事例3件が貴重なお話でした。
- 自分の体験と対照することで自分の立ち居地がはっきりするという効果があったと思います。
- 今後も同じような企画をお願いします。（葛飾区：Ｔ．Ｏ様）
- 初めての参加でしたが、一部でサブリース、管理委託等の説明があり、二部で三人の方々の具体的事例の話をご本人から直接伺うことができ、非常にわかりやすく、又、楽しくセミナーを受けることができました。（北区：Ｊ．Ｓ様）
- 自主管理といってもすべて自分でやらなければいけないという事ではなく、外部委託できるところは委託する。サブリース方式の思っていた事に対する認識を再確認することが出来ました。（デメリット部分は特に）3名の大家さんの方の実体験が聞くことが出来てとてもよかった。基本的にはメリットを聞くことが出来ました。（柏市：Ｓ．Ｔ様）
- サブリースのメリット、デメリットが理解できました。ゲストを呼んでの生々しい話がとっても参考になりました。（練馬区：Ｔ．Ｋ様）
- 初めて参加させていただきましたが、大変参考になりました。前半のレクチャーも今までのセミナーで聞いたことが無かったですし、後半の3名の体験談もためになりました。（八街市：Ｒ．Ｕ様）
