新築企画無料相談 of 大家塾｜賃貸経営のビジネススクール　お問い合わせ・経営相談：03-3977-0866

との結論に。

その後は、その企画をどのように変えればよいのかをお話しました。

・・・

人のお金、しかも借金をさせたお金で自分だけが儲けようと考える人間や会社がいます。それがバレないように、あなたの手元にある企画提案書は難しく作っています。

最悪なのは作っている本人も分かっていない場合。

担当営業マン本人は、あなたに損させる気なんてぜんぜんないのです。真剣にあなたのことを考えてくれているのです。そんな彼を、あなたは、

と思うでしょう。

でも、上司や先輩の指示に従った企画提案書の実態は・・・
「ボッタクリ」ということも。

信じられないかもしれません。それならそれでかまいません。でも、一流企業の不祥事は毎年のように起きています、よね？　大企業は組織を維持するために膨大な利益が必要です。

• 社長の報酬はいくらなのか？
• 本社・支店・営業所・展示場の維持コストは？
• 株主への配当は？

大企業の組織の経営陣、頭の恐ろしく切れる人たちが必死になって儲けることを考えています。去年より儲からないといけないのです。そうして自分たちは絶対に損をしない仕組みを考えています。

あなたの契約相手は、そんな彼らなのです。

・・・

あなたの手元にある新築企画提案書に、ちょっとでも不信なところがあるのなら、私が診てみましょう。無料です。

「無料？」

そう無料です。

「無料ってことは大したことしないんでしょ？」

別に無理にとはいいませんが、次のようなポイントについてアドバイスいたします。

1. あなたの目的が本当に達成できる企画なのか？
2. 収入の予想は甘くないか？
3. 毎年の経費に見落としはないか？
4. 建築費は高すぎないか？　逆に安すぎないか？
5. 融資条件は現実的なのか？
6. 利回りは妥当なのか？
7. 本当の手取り額はいくらになるのか？
8. 相続税○○○○万円がかかる、だから借金しないといけない、これって本当なのか？
9. 無理のない間取りや収支になっているのか？
10. もっと無理のない方法で目的が達成できる方法はないのか？

いかがですか。

なぜ無料なのかというと、二つの理由があります。

一つ目は、すでにある企画書をチェックするだけだからです。二つ目は、アンケートに記入してもらうからです。今後、開催する大家塾や執筆の参考になります。（実は私の最大の目的はコレです。）

なお、相談していただいた後に営業電話も訪問営業もしないことをお約束いたします。


ただ、私も忙しいので月２件までとします。大家塾板橋校の会員の相談もありますので、２件くらいすぐ埋まると思います。

第１、第３土曜日を基本となる相談日としています。別の予定や、大家塾の会員さんの相談予約がある場合がありますので、希望日時の候補を2,3、事務局までお知らせ下さい。折り返し、相談日時をご返信します。

健康上の理由などで自宅に来て欲しい、できれば計画地を見て欲しい、という場合は、交通費等の実費をご負担いただく場合があります。

相談予約はこちらから。限定月２件まで。今すぐご予約下さい。

追伸

ウン億の借金をする計画なら、なおのこと、
いろいろな専門家にアドバイスを受けるのは大切なことです。
とりわけ、私はアパート・マンション経営全体を考えてのアドバイスができます。

というのは、
一般財団法人日本不動産コミュニティー認定の
賃貸経営コンサルティングマスターである（財団の理事にも就任）こと、
「金持ち大家さん®シリーズ」著者、
浦田健氏のパートナーコンサルタントであること、
しかも第一回パートナー表彰式では最優秀賞を受賞。
金持ち大家さん®アカデミー賞も受賞。

さらには、平成18年10月より「実践！金持ち大家塾」を開催し、
アパート・マンションの新築企画のみならず、
空室対策、管理運営、税金対策、ファイナンス、投資分析といった、
アパート・マンション経営・不動産投資・土地活用全般のセミナーを行っています。

他のセミナーに比べて極めて分かりやすいとの評価を頂いています。

それもそのはず、すべてのテーマについて、
私が大家さん地主さんの立場で最新情報やノウハウを学び、
体系化してお話しているからです。

よくあるセミナーは、ある分野の専門家を呼んで話させるだけです。
その分野に偏りすぎたテーマや内容になりがちです。

例えば、税理士の場合、相続税対策については私より詳しいでしょう。
相続税対策が目的なら税理士に相談することは必要です。

しかし、空室が埋まる企画なのか、家賃設定は妥当なのか、
１０年後２０年後の賃貸市場はどうなっているのかについては難しいでしょう。

銀行、不動産管理会社、設計士・・・

いずれの専門家も、自分の専門分野には詳しいでしょう。

しかし、その情報を総合的に判断するのはあなたの役割となります。
もっと全体的に考えることが必要です。

私に相談した場合は、あなたの立場での総合的、
全体的なアドバイスを受けられるのです。

診断は無料です。限定月２件までです。今すぐお申し込み下さい。