アパ・マン速攻企画術 of 東京大家塾｜賃貸経営のビジネススクール

• 土地を購入しての新築で収支がまるで合わない。
• 土地を購入しての投資の場合、短時間で投資判断をしなければならないが、専門家に相談していると時間が掛かり何度も買い逃してしまっている。
• 借地を購入しての投資にも興味があるが、漠然とした不安を抱えている。

• 融資が受けられるからといって、土地を購入しての投資を深く検討せずに決断してしまい、その後、当初想定していた計画が変更となり収支も悪化して、まったく旨みのない投資になってしまった。しかもオーバーローンなので売るに売れない状態に。
• やはり投資判断は慎重に。中立的な専門家の意見を聞くようにしている。でも、時間が掛かるので、買い逃しが何度も続く。いいかげん疲れ果ててしまい、投資のから遠のいていると、景気や融資の好転のタイミングも逃してしまう。いつまでたっても買い増しができない。
• 投資であれば、所有権にこだわる必要はないのに、なんだか分からないから怖いということで借地を敬遠し続けることで、せっかくの投資チャンスを逃すことに。

参加者の声

• 構造・間取・広さ・ＥＶ有無別で長年数に渡る２３種類のグラフ化を見ることにより、物件収支の全体像が解り易くて非常に有益でした。第二部は、発想を変えた方法で高収益にした点で参考になりました。具体的な方法の説明で解り易かった。(Tさん)
• 大友さんのセミナーはいつも端的で内容が整理されていてわかりやすいため参加しました。収支がパターン毎に整理されているだけでなく、 視覚化されているのでわかりやすかったです。(M さん)
• 収支計画を見るとき税金を考えない’というのは、なるほどと 思いました。次からはさっそく実践してみます。講習の間、何度も’すばらしい’とつぶやきました。実際には、ご苦労があったのでしょうが聞いていてわくわくとする。ためになるだけではなく、楽しいお話でした。(新宿区Wさん)
• 投資する際は、多様な選択肢で検討しないと痛い目にあうというこ と。花形ＲＣマンション投資に目がいきがちだが、コインパーキング など地味な投資にも着眼することが重要！ということに気がついた。大変勉強になりました。(Kさん)
• 経営計画について基本から学びたいため参加しました。分析の手法と問題点把握ができてよかったです。(横浜市Mさん)
• アパート購入のときの計画が立つので参加しました。計画の仕方がわかった。具体的で楽しかった。ありがとうございます。(我孫子市柚崎秀樹)
• 講師の人柄が良かった(大田区Kさん)
• 具体的な建築工法による収支状況が理解出来た。発表の場が持てて良かった(Kさん)
• H．Ｐ．を見て好感を持ったから参加しました。黒字倒産をしやすい原因を学べたことが良かったです。事業収支計画書の必要性を学べてよかったです。(北区匿名希望さん)
• グラフのパターンが多くあり解り易かった。利回りが素晴らしい。(Yさん)
• 事業収支に関してセミナーを受講したかったため参加しました。黒字倒産にならない為に、デットクロスを考えなくてはいけないことがわかりました。(台東区匿名希望さん)
• 他のオーナーさんがどんなことをしているか参考にしたくて参加しました。デットクロスについてなんとなくわかりました。(長野市Wさん)
• 長期的視点からの大家のサポートをしている大友さんが良くて参加しました。新築する場合の注意点や木・鉄・ＲＣの利回りに差がないこと が良く分かった。ただデットクロスには、注意が必要なのが良く分かった。(Kさ ん)
• 賃貸物件の収支計画の立て方、対策はどうしたらいいのかに興味がありました。新築だけでなく、既存物件についてももう一度収支を見通して黒字倒産を防ぐためにも対策を立てていきた いと思います。早速実践できること なのでやってみたいと思います。(北区佐藤哲夫)
• 今のところ新築の予定はないが、黒字倒産など基本的な考えがわかってためになりました。ＰＤＣＡが回っていてよくまとまっていると感じました。基本的なことの積み重ねだが、大きな収益を生んでいて参考になりました。(Yさん)
• 構造別のキャッシュフローがよかった。(富士見市Nさん)
• 収支計画書の見方に興味があったため参加しました。１部はグラフ化（ポイントが絞ってあった点）と具体的な事例・金額が説明にあった点(渋谷区Tさん)
• 経営企画について再度確認と勉強をしたかった。特に板橋校にての話は理解しやすいので参加しました。改めて企画段階での重要性を感じた と同時に既に理解していてもデットクロスで黒字倒産が気になり、その時の対応策をもっと詳しく教えてほいい。(Iさん)
• 事業収支計画書の吟味というテーマだったので参加しました。グラフ化していて一目で分かるようにしていること全体的に良かった(世田谷区Wさん)
• 1度参加したいと思っていたのですが、今回は連休で妻の実家に来た事もあり参加を決めました。黒字倒産の件（グラフにての説明）自分も現在築43年のぼろアパートを買わないかと依頼があり、悩んでいる所であり、加藤さんの苦労話、再生術についてかなり参考になりました。(富山市久郷昌夫さん)
• デットクロスの仕組み。計画の重要さが良く分かった。(練馬区Kさん)
• コスト意識をちゃんと実践しているところがすごいと思う。(板橋区Tさん)
• 金額自己資金(退職金）でアパートを新築したので、事業収支計算もアバウトにしたが、全額ローンでは、黒字倒産しないようアパマンを企画することの重要性が認識できた。(Ｈさん)
• 事業収支計画と税金の調べ方を知りたくて参加しました。改めて計画倒れにならない様に厳しいチェックが必要との認識が高まった実例で話されたので、とても参考になった(桶川市馬場重明)
• とりあえず、1回出席して様子をみたいと参加しました。黒字倒産が理解出来た参考になった点が多々ありました(練馬区Ａさん)