よくある質問

入会資格について

入会資格はありますか?

初級から中級大家さんであることです。

目安として、入門者(ご両親や祖父母の不動産を管理することになりそうな方|不動産投資を始めたい方)から、5年目程度の大家さんを想定しています。なお、大家歴が6年目以降だからといって、退会していただくことはありません。

 

そのほかは、資格はありません。

  • 年齢制限はありません。
  • もちろん性別制限もありません(女性歓迎)。
  • お住まいが東京でなくても大丈夫です。
  • 所有物件が東京以外でも大丈夫です。
  • 不動産を所有していないくてもかまいません。
  • 個人でも法人でも。
  • 業者さんでも(ただし事前申告を)。

 

あえて言うなら、次の通りです。

  • パソコンやネットはそれなりに使えることを想定しています(電話対応は原則していません)。
  • クレジットカードを使えることを想定しています(現金のやりとりはしていません)。
  • 大人の社会人として行動できることを想定しています(遅刻や欠席するときは連絡をするなど)。

 

国家資格的な意味での資格は、必要ありません。

  • 簿記3級の合否は不問です(ですが取得しましょう)。
  • 不動産実務検定2級の合否は不問です(2級は取得しましょう)。
  • ファイナンシャルプランナーの資格は必要ありません(宅建より取得を推奨)。
  • 不動産実務検定1級の合否は不問です。
  • 宅地建物取引士の資格は必要はありません(推奨もしません)。

 

これから大家さんになりそう、なりたい方へ

まずは「はじめてセミナー」で告知するイベント(セミナー・ワークショップなど)を受講ください。

 

上級大家さんへ

上級大家さん(ずっと満室経営を維持していて、自分なりの満室戦略を持ち、継続している大家さん)は、教える側になり、その知識・経験を分かち合えるようになりましょう。具体的には、一般財団法人日本不動産コミュニティー(J−REC)による、公認不動産コンサルタントになり、東京大家塾で講師や研究会のリーダーとしてご活躍ください。

具体的にご紹介しますので、無料個別相談にご予約くださいね。

頭が固いのですが

そこに気づけたのなら大丈夫!

やわらかくなりたいと思われるなら、入会して頑張りましょう。

親から不動産を引き継ぐことに不安があるのですが?

確かに、いきなり引き継ぐのは不安ですよね。ぜひ、ご相談ください。

あなたのような方からの相談は多く受けてきました。

グループコンサルティングや個別相談(2015年4月以降入会者は有料)にて、ご相談ください。

パソコン・メール不得意なのですが、フォローしてもらえますか?

フォローは致しかねます。ご家族・ご友人にフォローを頼みましょう。

セミナー案内などはウェブでの告知、メールでの配信のみです。また、セミナーお申し込みや相談予約なども、ネットのフォーム登録が必須となります。そのため、何かしらのネット環境は必要となります。電話によるお申し込みなどは対応していません。

これを機会に、ご家族やご友人にフォローを頼みましょう。また、パソコン教室などで学び始めてみましょう。

なお、受講の際はパソコンをお持ちでなくても問題ありません(一部除く)。

まだ大家になっていない(これからなろうと考えている)けど入会(受講)できますか?

もちろん、大丈夫です!

どなたも最初は初心者です。あまり心配なさらずお気軽にお越しください。

スマホやタブレットしかありませんが入会(受講)しても大丈夫でしょうか?

おおむね大丈夫です。

ですが、すべてのサービスを保証するものではありません。

ホームページやお問い合わせフォームはスマホやタブレットに対応しています。会員専用ページも同様です。

ですが、入会特典や会員限定のPDfレポートの閲覧や動画の閲覧は、各スマホやタブレットのアプリや操作方法によるものと思われます。一般的なパソコンで問題なく動作するものについては、動作の不具合などについて個別には対応致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大家ではなく不動産業者ですが入会(受講)できますか?

もちろん大丈夫です。

そのようなご心配は無用です。どうぞお気軽に受講くださいませ。ただし、会員様他への営業行為はご遠慮ください。

不動産を持っていないのですが入会(受講)できますか?

できます。

相続予定、マイホーム購入(済み・予定)などでもご相談できます。

今まで不動産に関わったことがありませんが、大丈夫でしょうか?

大丈夫です。

お住まいの家は不動産ですよね。

家族について

親が不動産に詳しくありません。親にも一緒に学んでほしいのですが

はい。

ご一緒に受講ください。

子供は何歳から受講できますか?

年齢制限はありません。

子供に興味を持たせたいのですが

一緒にセミナーに、ご参加ください。

家族の同伴は無料です。お申込み時に、その旨、お知らせください。

一人で受講するのは不安なのですが、家族と一緒に参加可能ですか?

はい。当講座は少人数制のセミナーがございます。

まずは、その様なセミナーにご参加いただければと思います。お一人での受講でもすぐに打ち解けていただけます。受講生みんなで楽しくおしゃべりしながら進めますので、知らない人達の中でうまくやっていけるかな、なんて心配はすぐに吹き飛んでしまいます。また、ご家族と一緒に参加することも可能です。会員特典として、ご家族は無料で受講可能となっております。ご夫婦・親子等で受講を希望される場合は、会員登録されるほうがお得です。

入会金・会費について

受講料及び会費の支払い方法を教えてください。

セミナー受講料は、銀行振り込みとPayPal(クレジット決済)を利用できます。

東京大家塾の会費は、PayPal(クレジット決済)でのお支払いとなります。

月会費にセミナー受講料は含まれますか?

セミナーにより無料のときと、有料の場合とがあります。有料の場合は、会員割引価格となり一般の方より優遇対応を行っております。

クレジットカードは利用できますか?

大家塾会費・セミナー参加費の支払いは、PayPal(クレジットカード支払)が利用可能です。

PayPalとは
https://www.paypal.com/jp/cgi-bin/webscr?cmd=xpt/Marketing/popup/OLCWhatIsPayPal-outside

短期間の入会は可能ですか?

はい。

いつでも退会できます。

女性でも入会できますか?

もちろん大丈夫です。

そのようなご心配は無用です。どうぞお気軽に受講ください。

法人の経費にしたいのですが、法人名義のクレジットカードがありません。

個人名義のクレジットカードで大丈夫です。

法人の経理処理としては、個人が現金を支出した扱いとします。詳しくは、税理士、税務署にご確認ください。

会費の領収証をいただけますか?

いいえ。発行しておりません。

クレジットカードの利用明細をご利用ください。会費を低く抑えることで、会員様のアパート・マンション経営の負担にならないことを優先しています。どうぞ、ご理解をお願いします。

クレジットカード情報を変更できますか?

できます。

PayPalのシステム側で変更できます。ご自身でPaypalにログインいただき操作できます。詳しくはPaypalのホームページをご覧ください。

月の途中での入会や退会の会費は日割り計算ですか?

いいえ。日割り計算ではありません。

最初の課金日から、約30日ごとに課金され、そのつど会員専用サイトの利用期限が延長されます。

そのため、退会手続きをしても、自動更新が停止だけとなります。

会員専用サイトの利用期限まで、会員サービスをご利用になれます。

例)1/23に入会した場合

次回の課金は2/23となります。3/1に退会手続きをしても、3/22まで会員サービスをご利用になれます。

※初期に入会された会員様の場合

東京大家塾の初期からの会員様で、会費を口座振替でお支払いいただいている方は、ルールが異なります。事務局にお問い合わせください。

会費は安すぎませんか?

多くの人が参加できることを優先しています。

そのため、次のようなことになっています。

  • あまり電話対応ができません。
  • 領収証の発行をしていません。
  • 当日、現金の扱いをしません。
  • 受付・収録編集・片付け・交流会の手配の協力をボランティアでお願いすることがあります。
  • 先輩会員さんは新規会員さんや一般受講者さんのフォローを希望します。

定例勉強会について

ペットを連れていくことはできますか?

はい。

当社へのご来場の際は、ゲージに入れてお連れください。

セミナー会場によっては、ご遠慮いただく場合もございます。事務局までお問い合わせください。

▼問い合わせフォーム
http://warasibe.tokyo.jp/otoiawase

自分のパソコンを持込んで受講できますか?

ノートパソコンでしたら大丈夫です。

もちろん、Wi-Fiを利用してインターネットやメールなどの通信も可能です。(会場によります)

駐車場はありますか?

大変恐れ入りますが、当社に駐車場はございません。

なお、最寄り駅は東武東上線成増駅で、駅から徒歩3分のところに当社はございます。詳しい道順はアクセスのページでご紹介しておりますので、こちらもご覧くださいませ。

アクセスマップ:http://warasibe.tokyo.jp/map/

セミナー会場は、逐次異なります。セミナー開催にあたり、駐車場の準備までは行っておりませんので、公共機関を利用してご来場いただいております。どうしてもの場合は、各自の責任でお調べ頂きご来場ください。

高齢者向け・初心者向けのセミナーはありますか?

はい。

主に初心者向けに楽しくわかりやすく仕組みを学んでもらっています。ご年配の方にも大勢ご入会いただいております。大家になったばかり、相続予定、投資勉強中、ある程度のご経験者など様々な方がいらっしゃいます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

最寄り駅はどこですか?

当社は、東武東上線「成増」駅から徒歩3分、有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅から徒歩5分です。
駅からのアクセスはホームページ内の地図をご覧ください。
アクセスマップ:http://warasibe.tokyo.jp/map/

セミナー会場は、逐次異なります。2015年2月現在は、池袋、神楽坂、曙橋などで開催しております。

一人勝ちできる圧倒的なノウハウはありますか?

ありません。

入居者さんに喜んでもらえる住まいを提供することが、大家さんの利益を最大化するとの考えに基づいています。この考えを実践するに当たり、不動産会社や関連事業者の協力は必要です。そのため、事業者の利益についても考慮します。

毎月、定例勉強会を受講できそうにないのですが、入会するメリットがありますか?

はい。

動画・音声の提供や相談サービス(回数の制限なし)、会員コミュニティでの交流などができます。

懇親会はありますか?

はい。

毎回開催しております。参加は、希望者のみとなり、費用は実費であることが多いです。

定例勉強会を受講する際、必要なものを教えてください。

基本ですが、筆記用具はどのセミナーでもご持参いただいております。セミナーによっては、事前にご準備頂くものもあります。

筆記用具等のレンタルはありますか?

持参いただいております。

セミナーによっては、マジックなどを利用する場合もありますがその時はご用意させていただいています。

退会について

いつでも退会や再入会はできますか?

はい。いつでも自由にご入会・ご退会・再入会いただけます。

ただ、再入会の場合は、都度、入会金が必要になりますことと、退会後6ヶ月間は再入会はできないことを、ご容赦ください。

退会方法は、Paypalにログインして、PayPal購読キャンセルを行います。なお、期限が切れるまでの会員特典を利用することが出来ます。

当初からの会員様で、口座振替の方は、会費は退会のご連絡頂いた月までのお支払いとなり、月末での退会となります。

その他

資格取得に役立ちますか?

宅建・不動産実務検定・FPなど、勉強方法についても相談できます。

東京大家塾という名称なのに、なぜ開催場所は成増(板橋区)なのですか?

事務局の大友不動産有限会社が成増所在のためです。
念のために申しますと、東京都板橋区です。

あまり訪れる機会のない場所だと思います。

見所としては次のあたりです。

モスバーガーの発祥の地(1号店)
とんねるずの石橋貴明の出身地
「涼風」「君のいる町」というアニメやマンガの舞台
日本三大大仏の一つ(?)の東京大仏

アパート・マンション経営は、これからなりたたなくなりませんか?

現状によってはそういう方もいらっしゃるでしょう。

大家塾っていろいろあるみたいですけど?

全国にいろいろあります。

東京大家塾は平成18年にはじまりましたので、比較的古い大家塾です。

そのほかの大家塾は、大家さんが中心となって集まっている会、事業者が中心となって集まっている会、有料や無料など、いろいろあります。いくつか参加してみて、会の雰囲気や講座内容の難易度、投資家向けか地主向けかなど、相性を確認してみるのがよいかと思います。

なお、東京大家塾と交流のあるところもあれば、ないところもあります。

参考サイト:日本大家の会

「大家さん学びの会」とは異なるのですか?

異なります。別の組織です。

ただし、大家さん学びの会のサポートチームたちとは交流があります。

「金持ち大家さん実践アカデミー」とは異なるのですか?

はい。異なります。

FPコミュニケーションズ(代表:浦田健氏)の「金持ち大家さん実践アカデミー」とは異なります。別組織です。

ただ、代表の浦田健氏とは交流があります。

そもそも東京大家塾は、代表の大友哲哉が浦田健氏に師事し、指導・アドバイス・サポートによりはじまりました。また、大友哲哉は、FPコミュニケーションズのパートーコンサルタントにもなっています。

そのほか、大友哲哉は一般財団法人日本不動産コミュニティーの理事として、代表理事の浦田健氏と共に、財団の運営にあたっています。

一般財団法人日本不動産コミュニティーとは異なるのですか?

異なります。別組織です。

東京大家塾は、大友不動産有限会社(代表取締役:大友哲哉)の事業です。一般財団法人日本不動産コミュニティーとは別組織です。ただし、大友不動産有限会社は、同財団の東京第一支部の事務局になっています。

不動産実務検定を受講したので東京大家塾の会員になっていますか?

いいえ。なっていません。運営組織が異なります。

不動産実務検定(旧「賃貸経営実務検定」通称「大家検定」)は、一般財団法人日本不動産コミュニティーの事業です。検定試験を受験し、合格し、J−RECの会員となった方は、あくまでも一般財団法人日本不動産コミュニティーの会員です。

当社開催のセミナーで講師をしてもらうことはできますか?

はい。

ご要望に応じて講演依頼を受付しております。
まずはどのような形での講演をお望みかお気軽にご相談くださいませ。

▼問い合わせフォーム
http://warasibe.tokyo.jp/otoiawase

知人の紹介で入会した場合や知人を紹介した場合、特典はありますか?

はい。

粗品をプレゼントさせていただきます。