もうYouTubeを観るの、やめませんか？
もし、不動産のことをYouTubeで勉強しているのなら、YouTubeの都合に左右されている・・・という自覚、ありますか？広告が邪魔すぎる広告…
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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
なぜ、空室が埋まらないのか？ タイパで考える空室対策
空室が続くと不安になります。これ以上に空室が増えたら借金を返すのに給料や貯金を使うことになる。固定資産税の◯回目の支払いが再来月だ。…
ChatGPTはヒトの何を拡張するのか？
ウワサには聞きますが使ったこと、ありますか？私は新しいものが好きなので（？）さっそく有料版を使っています。とは言え、今すぐどうにかなるものでは…
神奈川県某市.擁壁物件で再建築不可!?
売却を検討しようと地元の不動産会社に現地に来てもらったら、擁壁が古いので再建築できないかもしれない・・・ようなことをボソっと言われました。このままリフォームし…
不動産投資の一歩目が踏み出せない理由と解決する２つのルール
不動産投資にチャレンジしよう！そう決めてみたものの「〇〇駅徒歩８分、築浅木造アパート８戸、利回り7.2%、満室稼働中！」「当社一番のオススメ物件…
訴訟リスクに備えて★火災警報器の電池や故障のチェック!!
火災警報器の電池や故障のチェック!!設置義務から10年過ぎていますので、当初に取り付けた警報機は電池切れや故障している可能性があります。電池切れの際…
物件が買えない３人の悩み。シンプルなマトリクスで物件選び（投資基準）をアドバイス。
東京大家塾の定例セミナー2023年8月、物件選び統一基準決定戦2023と題して、8/19(土)午後6:30〜開催しました。初の３チャネル（目黒会場・zoom・Y…
従来の物件選び(投資基準)の例と懸念点
今回は、従来の物件選び(投資基準)の例といいますか対立する項目を一通り紹介しますね。属性別（自己資金・年収・勤務先など）どの程度の金額を金融機関から資金…
お盆休みに不動産の話を自然に始める話題７選
お盆休みに家族や親戚が集まったときに、こんな感じで話題を振ってみたらどうかな？ って案を７つ考えてみたのでシェアしますね。詳しくは法務省のマンガ解説をど…
なぜ物件が買えないのか？
その理由は１つだけ。投資基準が定まっていないから。物件が高いから？ それはそうですけれど、それでも買っている人は買っています。物件の価格が高いことは…
