J-REC公認不動産コンサルタント大友哲哉の記事一覧

アパートの空室対策の３ステップ

築古物件、特に木造の築古アパートを満室にする難易度は年々上昇しています。しかも、相談相手によって言うこと異なるので、何から手を付けていいのかわからなくなって行動…

あなたの物件に合った内容で作成しよう。ペット可物件運営の礎となるルールペット可物件で一番重要なものは何でしょうか？　と聞かれたら、迷うことなく「ペット飼…

空室対策には予算が必要です。築古物件ほど、その予算は必要です。しかし、空室の多い物件の大家さんは、その空室対策の予算を捻出するのが困難です。そこで活用したいのが…

良い空室対策セミナーと、悪い空室対策セミナーは、どのように見極めたら良いのでしょうか？　ここでは２つ紹介します。1.無料の空室対策セミナーは要注意!!ま…

万が一の噛みつき事故を想定して「個人賠償責任保険」で補償されるか確認をしておきます。万が一の噛みつき事故を想定しておくペット、特に犬の場合は、万が一では…

ペット可物件にするにあたり、管理会社に早い段階で相談します。理由はだた１つ。管理会社の機嫌を損ねないようにすることです。管理会社の機嫌を損ねないようにする…

ペット可物件にするにあたり、募集条件を見直すことにします。具体的には、家賃は全体的に微増・ペット管理費の設定・敷金の設定を行います。特に注意したいのが家賃設定。…

どのようなペットの飼育を許可するのか、また逆に禁止にするのかを決めたら、原状回復のタイミングで施すペット向けの設備の導入を検討しよう。ここで紹介するものは、後付…

不動産実務検定の受験料は、２級が7,000円、１級が8,000円（いずれも税別）です。不動産実務検定の受験料は高い？　安い？結論としては、高くも安くもな…

不動産実務検定の受験資格は、特にありません。２級（満室経営）も１級（物件取得）も、どなたでも受験できます。不動産実務検定の受験資格は特にない年齢制限も特…