土地から新築企画入門10級｜最も住んでほしい入居者属性を”仮”…
土地探しから新築アパートなどを企画しようとするとだれもが文字通り土地探しから始めてしまいます。これが失敗の始まりです。土地探しは…
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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
再生ビジネス入門10級｜建築基準法の考え方を学ぶ
不動産を少しでもかじっているなら新築するにあたりその敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接していないといけないとのことはご存知だろ…
全空対策十段｜物件ホームページとFacebookページを作る
前回は【九段】内覧キャンペーンをする、を解説した。キャンペーンのパターンは、次の２つだった。Ａパターン）お客様を内見に連れてきたら、Amazonギフト券（Eメー…
全空対策九段｜内覧キャンペーンをする
前回は【八段】仲介会社７社以上３回訪問する、を解説した。伝えることは次の３つだった。 アドバイスにしたがって変更した募集条件のこと ステージング…
全空対策八段｜仲介会社７社以上３回訪問する
前回は【七段】マイソクをリニューアルする、を解説した。意図するところは２つ。 内見者のお土産として 仲介会社の営業ツールとしてなお、大家…
全空対策七段｜マイソクをリニューアルする
前回は【六段】ステージングの写真で主要ポータルサイト３社に掲載する、を解説した。意図するところは、内見者を獲得することだった。今のお客様は指名買いだ。ポ…
全空対策六段｜モデルルームの写真で主要ポータルサイト３社に掲載する
前回は【五段】入居のしおりを作成して設置する、を解説した。意図するところは、こちらもお客様の不安を解消することだった。入居ルールがあることで安心してもら…
全空対策五段｜入居のしおりを作成して設置する
前回は【四段】保証書と飴を設置するを解説した。意図するところは、お客様の不安を解消することだった。確かに物件の内見には、営業マンが同行するのでお…
全空対策四段｜保証書と飴を設置する
前回は【三段】POPを５種類以上作成して貼る、を解説した。意図するところは、物件のアピールポイントを確実に伝えること!!だった。物件の内見には営業マンが…
全空対策三段｜POPを５種類以上作成して貼る
前回は【二段】エントランスまたは各玄関に花を飾る、を解説した。意図するところは、大事なお客様を歓迎する気持ちを、目に見えるカタチに表すことだ。全ての始ま…
