J-REC公認不動産コンサルタント大友哲哉の記事一覧

空室対策１級｜入居のしおりを設置する

入居のしおり、備え付けしていますか？東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の１級は「入居のしおりを設置する」ことです。周辺環境マップがあればなお良いで…

飴、置いてますか？東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の２級は「飴を設置すること」ことです。ウェルカムバスケットもあると、なお良いです。…

保証書の掲示、していますか？東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の３級は「保証書を設置する」ことです。いっしょに大家からの手紙もあると、なお良いです…

全空対策10級は、最も住んでほしい入居者属性を決めることだ。難しく考えないでほしい。例えば、ドラマや映画に出てくる人物でもいい。俳優…

今回はCool大家さんの取り組み20ステップのうち【10級】定期清掃のレベルアップを図るを、紹介しよう。意図するとこ…

物件の長所は内見者にしっかり伝わっていますでしょうか？東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の４級は「ＰＯＰを５種類以上作成して貼る」ことです。…

お花や植物を飾ってますか？東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の５級は「エントランスまたは玄関に花を飾る」ことです。５級のねらい…

東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の６級は、「天井の照明器具とレースのカーテンを設置する」ことです。さらに間接照明もあるとグッド!!６…

東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の７級は、「悪臭のこもらない工夫をする」ことです。７級のねらいは、文字通り、悪臭撲滅です。この工夫を…

東京大家塾の「空室対策・段位認定コース」の８級は「メジャー・拡大間取図・ボールペンを設置する」ことです。写真は、東京大家塾の会員さんの取り…