20:業者とお客様の心理を知る
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定期借家
21:元付業者をどう探す？
定期借家制度を導入する最大の難関は元付業者...契約書などを作成する業者だ。実務的には管理会社がその役割を担う。方法は次の２つだ…
22:元付業者対策
いやいやながらも引き受けてくれる元付業者（管理会社）が見つかればラッキーだ！引き続きその業者とは良好な関係を継続していきたい。…
23:客付業者対策
定期借家契約は仲介会社（客付業者）...直接お客様を現地に案内する不動産会社が嫌がるので空室対策の妨げになるとの意見があるが本当だろうか？…
24:入居者に嫌がられないか？
定期借家契約は入居希望者に嫌がられるという意見がある。本当だろうか？確かに定期借家＝期間限定の賃貸借契約…
25:事例その１｜××駅5分で3.5万、専用トイレ・専用新品シャワールーム付き！
今回から事例を紹介していこう。まずは築古物件だ。しかも和室。もともとは風呂なしアパートだったが収納の一部を潰して無理やり（？）シ…
26:事例その２｜どうせなら、やっぱり角部屋！出窓もあって明るくて開放的！
２事例目。こちらも築古で狭小物件だ。入居者層としては 非正規雇用者 高齢者 生活保護者と言ったところだ。&…
27:事例その３｜ロフト大好きなあなたに最適！4.5帖のひろ～～～いロフト+駐車場無…
事例３つ目。こちらも、よく見かけるような部屋。３点ユニットのロフト付き１Ｋ物件。この物件も定期借家契約で問題はなかっ…
28:定期借家制度改正の方向
定期借家制度はいまだに改正されていない。確かに中途半端に解釈の分かれる条文もあるがそこまで利用されていないからか問題となる件…
29:自分で契約する方法
大家であるあなたが借主と直接定期借家契約を締結することもできる。宅地建物取引業者が間に入らねばならない法律はないのだ。…
