良くある相談とその答え

地主として相続しました。これから私はどうしたらいいでしょうか？

相続したばかりの地主さんは、どうしたらいいのか戸惑いますよね。早いうちに自分の判断基準（何を大事にするのか・しないのか）を持てるといいですね。そうす…

良くある相談とその答え

定期借家制度は立ち退きの現場で活用されているのか？

ジモティーやウチコミは一般募集ではなく専任募集でも使えます。つまり、管理委託の大家さんでも大丈夫ですし、契約業務は管理会社に依頼しています。そのとき…

不動産投資ルーキー

ジモティーやウチコミは管理委託の大家さんも使っている

ジモティーやウチコミは一般募集ではなく専任募集でも使えます。つまり、管理委託の大家さんでも大丈夫ですし、契約業務は管理会社に依頼しています。そのとき…

不動産投資ルーキー

業界の常識×非常識…入居募集の広告費(AD)問題

入居募集の広告費(AD)は、あくまで広告宣伝費であるから宅建業法上の報酬の上限（家賃の１か月分）と関係ないと思われているかもしれませんが、実はどんで…

不動産投資ルーキー

良い不動産会社の見極め方×悪い不動産会社の見極め方

良い不動産会社かどうかを見極める必要はありません。なぜなら、優先すべきは物件探しだからです。後は、悪い不動産会社だったり物件調査能力に乏しい会社だっ…

不動産投資ルーキー

工事業者の探し方・紹介を依頼するときのポイント・紹介の闇

各種工事は管理会社経由で発注すると手数料をこっそり取られます。余裕があるなら自分で発注したほうが20%前後もお得になりますが、どうやって信頼できる業…

不動産投資ルーキー

入居募集の数値管理で満室を手に入れよう!!

不動産を活用して資産形成や副収入を手に入れたい方が、一部の悪質な業者や専門家にカモにされて大損しないように、知識武装する勉強方法を紹介します。…

不動産投資ルーキー

ちょっと待って！児童手当の見直し

令和４年10月から年収約1,200万円以上の方は児童手当がゼロになります（現行は5,000円/月）。この改正、私の中では「ふざけるな！」という問題な…

不動産投資ルーキー

地震の後は基礎のクラックを確認して保険金を請求しよう

10月にちょっと大きな地震がありましたよね。2021年10月07日 22時41分頃 千葉県北西部 最大震度5強（日本気象協会）https:/…

不動産投資ルーキー

金融所得の増税に先手を打て！

もし、金融所得（株の売却益）が増税（20%→30%？）になると、不動産オーナーのあなたにどのような影響があるのでしょうか？ その影響をプラスに強化す…