地図上のデータだけでは見えない「確実性」を拾いに行く：ステップアップ・ケーススタ…
2026年1月25日(日) 神奈川県藤沢市某所にて、土地見学会と新築企画セミナーを開催しましたので、開催レポートをお届けします。開催概要…
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不動産実務検定のテキスト入手方法４選
不動産実務検定のテキストは、一般向けに単体で市販されていません。申し訳ありません。資格認定団体は、一般財団法人日本不動産コミュニティー（当塾を主宰…
建築中の現場から学ぶ確実な資産形成：基礎工事 見学会レポート
例えば、あなたは効率だけを追い求め、現場を見ずに数値だけで投資判断を下そうとしていないでしょうか。仕事が忙しく、可処分時間が限られているからこそ、手…
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土地から新築企画入門六段｜反応のあった不動産会社に訪問して関係を作る
三段から本命の土地探しが始まっています。前回は地元の不動産会社にファックスDMを送信しました。何件かは電話やファックスで返信が…
土地から新築企画入門五段｜エリア内の不動産会社をリストアップしてDMを送る
三段から本命の土地探しが始まっています。前回は土地の条件をレインズに登録して新着情報が届くようにしました。しかし理想を…
土地から新築企画入門四段｜レインズから定期的に届く条件を見直す
三段から本命の土地探しが始まっています。前回は土地の条件をDMにまとめました。次にレインズで登録された…
土地から新築企画入門三段｜希望する土地の条件のDMを作成する
三段から本命の土地探しが始まります。これまでの取り組みで次の３つがおおむね固まりました。 プランニング（平面図） 総事業費…
土地から新築企画入門二段｜ダミーの企画で金融機関に打診する(NGなら企画見直し)…
いよいよ二段です。金融機関へダミーの企画で具体的に融資の打診を行います。手順としては次の通り。 銀行が必要とする資料をフ…
土地から新築企画入門初段｜ダミーの土地で建築士等に平面図と概算見積もりを依頼する…
続いて初段です。２級から二段に向けて金融機関へ具体的な融資の打診を行う準備を進めます。今回はダミーの土地で建築士等に平…
土地から新築企画入門１級｜協力してくれる建築士や工務店等を見つける
続いて１級です。２級から二段に向けて金融機関へ具体的な融資の打診を行う準備を進めます。今回はプラン作成（ボリュームチェ…
土地から新築企画入門２級｜レインズから定期的に情報が届くように設定する
続いて２級です。前回までで新築企画の全体像が見えてきました。続いて２級から二段に向けて金融機関へ具体的な融資の打診を行…
土地から新築企画入門３級｜採算の取れる規模で融資が受けられそうか判断する
続いて３級です。３級は前回作成した土地選びのモノサシで融資を受けられる可能性を探ります。まず、選択基準としては…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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