最終的な空室対策はサブリース!?
人口減少にもかかわらず、相続税対策からなのか新築されつづけるアパートや賃貸マンション。年々、満室経営を実現するハードルは高くなるばかりです。こうなると最終的な空…
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J-REC公認不動産コンサルタント 大友哲哉
アパートを相続した大家さんへ
アパートを相続した大家さんへ。この度は謹んでお悔やみ申し上げます。すでに相続登記もお済みことと仮定してお話を進めます。心の整理はまだだとは思いますが、現…
空室対策でキッチンをどうするか間取別３つの対処法
築年数が経ってくるとキッチンの古さが目立ちます。キッチンが古くさいだけで『うわっ！この部屋やめとこっ』となりかねません。とはいえ、キッチンを交換しようとするとけ…
空室対策に管理会社の変更は有効か
満室にならないのは管理会社の怠慢が原因...ならば管理会社を変更すれば満室になる...はず...？ これは本当でもあるし、そうでないこともあります。管理会社の変…
空室対策の会社選びの３つポイント
空室は、管理会社が適切に満室にしてくれればいいのですが、そうもいかないのが悩ましいところ。かといって、ちまたにあふれる大家さんがやるべき空室対策は面倒だし、どれ…
空室対策の前に確認したい３つの空室診断
あなたの物件の空室の原因はなんでしょうか？ モヤモヤしているだけで一定のモノサシで診断している大家さんは稀のようです。ここでは、J-REC公認不動産コンサルタン…
空室対策にイラスト入りのＰＯＰを活用する
分譲マンションのモデルルームに行ったことはありますか？ 素敵なインテリアで装飾されているのに目がいきがちですが、目に見えない耐震性などについては、パネルを展示し…
管理会社まかせでは満室にならない５つの理由
管理会社の方から空室対策の提案をしてきたことはありますか？ ありませんよね。基本的に、管理会社は受け身です。「管理」会社ですから仕方ありません。（？） 今回は、…
空室対策に効果的なインテリアはマネることから始めよう!!
空室対策にインテリアを設置することは、最近の流行りではないでしょうか。業界ではステージングと呼ぶことが通例になりつつあります。インテリアの例…
空室対策に効果的な５つの防犯（セキュリティ）対策
オートロックのマンションではないからといって、防犯（セキュリティ）対策に手を抜いてはいないでしょうか？ 逆です。一般的なアパートやマンションだからこそ、防犯性（…
