40代で見直したい時間とお金のマトリクスで理想のワークライフバランスを掴む
この記事では、40代のための「時間とお金のマトリクス」をご紹介します。 不動産との関わり方を考えるに当たり、あなたの現状を把握し、理想のワークライフ…
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不動産実務検定のテキスト入手方法４選
不動産実務検定のテキストは、一般向けに単体で市販されていません。申し訳ありません。資格認定団体は、一般財団法人日本不動産コミュニティー（当塾を主宰…
教育メディアスタディチェーンさんの取材を受けました
LINEヤフー（旧Zホールディングス）の関連会社として、教育・塾情報に特化した教育系メディア「スタディチェーン」を運営されているHUSTAR株式会社…
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安く物件を買うのに後期高齢者を狙うのはありですか？
高齢の方は、メンドウな不動産をタダでもいいから手放したい方が一定数います。メンドウの多くは入居者や近隣の方とのトラブルなのですが「自分なら解決できる…
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築古物件は満室にできるか不安ですよね。と築古物件は、何かしら劣化や不具合はあります。だから安いのですが、それでも限度がありますよね。瑕疵を見逃さない…
築古物件の競争力やコンセプトづくりはどうしたらいいですか？
築古物件は満室にできるか不安ですよね。とはいえ、あまりに変なコンセプトにして市場から受け入れられないのも困ります。そこで、まずはこのあたりから〜とい…
中古アパート購入後のリフォームはどのように考えたらいいですか？
家賃の値上げを禁止する法律は良くある失敗談で「中古物件購入後の思わぬ修繕費」があります。事前に調査や見積もりがあるといいのですが、そうもいきませんよ…
家賃値上げ交渉はどうしたらいいですか？
家賃の値上げを禁止する法律はありません（特約があれば有効）。とはいえ、そうカンタンに「YES」とはいきませんが、有利に交渉を進めるコツはありますので…
要らない不動産を手放す３つの方法と2023年から選べる新たな選択肢
3/19(土) 18:30〜東京大家塾定例セミナーのお知らせです。「山林・急斜面」「無人駅・限界団地」「別荘地・リゾートマンション」などの負動産（負…
管理委託とサブリースの使い分け方はどうしたらいいですか？
サブリース（一括借上契約）のトラブルや相談例も多くありますが、必要な人には必要な形態です。サブリースにするかどうかのパターンを回答しました。…
管理会社に丸投げしていていいのでしょうか？
アパート経営は投資ではなく事業です！ なんて業界の有名人にいわれると丸投げ大家さんは悪いことをしているみたいな気持ちになりますけれど、それでも良い人…
子どもの数だけ投資用不動産は持っていたほうがいいですか？
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新築区分マンション投資の後から気付く失敗のポイント４選
新築区分マンション投資のリスクで、ネットにあまり出てこない情報を回答しました。特に、築６年目で固定資産税が爆上げするのに注意しましょう。h…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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