不動産実務検定は独学で合格できるか
不動産実務検定は独学でも２級なら合格できる可能性は十分にあります。ですが、１級は難しいと思われます。独学する方法は２パターン不動産実務検定を独…
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AIの設計が現実の空間に、藤沢の建築現場で体感した一歩先を行く資産設計
少しずつ暖かくなり、外を歩くのが心地よい季節になってきました。今回は、4月5日に神奈川県藤沢市で開催された、東京大家塾の「ステップアップ・ケ…
不動産投資でキャッシュ・フローを捨てるべき３つの理由
はじめに）この記事は、既に平均以上の所得や余裕資金がある方が対象にしています。ご注意ください。あなたは、不動産投資でキャッシュ・フローを得る…
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新築区分マンション投資は解約したほうがいいですか？
不動産コンサル界隈ではワルモノ扱いの投資案件ですが（笑）目的と行動が合致していて、リスクも承知の上ならいいと思います。だいたい、そうではないのが問題…
ごみ出し24時間OKとする場合にセットで設置したいもう1つの設備
ごみ出し24時間OK物件は、ここ数年で人気上昇中です。とはいえ、想定されるトラブルがありますので、あの設備もセットで設置したいですね。ht…
放置自転車はどうやって対処したらいいですか？
確かに、外国壊れた自転車を残して退去する入居者さん、割といます。管理会社は自転車まで管理しないんですよね。勝手に処分できないので注意！ht…
外国人入居者、やっぱりトラブルは多いですか？
確かに、外国人ならではのトラブルはありますが、日本人もトラブルありますよね。いずれにしても想定内のことばかりなので対処できます。後は、対処してくれる…
サービス付き高齢者向け賃貸って実際のところどうなんですか？
いわゆるサ高住は規模的に地主向けで、小規模地主やサラリーマン大家さんが手を出せるものではないってことを解説しました。https://you…
水道光熱費込みの入居募集、実際のところは？
家賃に水道光熱費を含める契約形態は、シェアハウスでは一般的ですが、通常のアパート等では、実務的にどうなのかを回答しました。https://…
繁忙期必見! 数字や具体例でみる決まる物件×決まらない物件 大家さんが自らできる…
自分の物件が決まりやすいかどうか判断指標を持ち、改善策が打てるようになり満室経営を実現できるようになります。2/19(土)18:30〜オンラインセミ…
家具・家電付き賃貸は空室対策に有効なのか？
家具・家電付き賃貸は大手が手掛けていますが、個人大家さんも有効なのか？有効だとしたら、どのレベル感の家具類で家賃はどのくらいUP出来るのか？を回答し…
旧耐震基準の戸建は買ってはいけないのは本当か？
旧耐震基準（昭和56年5月31日までの建築確認により建築された建物）の戸建は買ってはいけないと言われています。確かに耐震性に難がありますが、そこを改…
正直不動産をNHKがドラマ化…実務に役立つ？役立たない？
相続したばかりの地主さんは、どうしたらいいのか戸惑いますよね。早いうちに自分の判断基準（何を大事にするの人気コミック「正直不動産」がNHKでドラマ化…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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