購入申込書(買付証明書)１番手なのに２番手に負け続ける３つの理由
不動産投資の物件探しで、一番最初に購入申込書（買付証明書）を出したのに、他の人に買われてしまった…という経験はありませんか？ 「なぜ？一番だったのに…
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更地から見守ってきたプロジェクトの集大成。屋上テラス付き新築アパート完成見学会レ…
今回は、6月28日(日)に神奈川県藤沢市で開催された、東京大家塾の「ステップアップ・ケーススタディー講座」の様子をご報告します。画面を閉じて…
明治25年に学ぶFIREの本質論
FIRE...Financial Independence, Retire Early すなわち「経済的独立と早期退職」の言葉や概念（？）は、ここ数年…
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全空対策１級｜悪臭がこもらない工夫をする
前回は【２級】メジャー・拡大間取図・ボールペンを設置することをを解説した。意図するところは次の３つだった。 今ある冷蔵庫や洗濯機が置けるかど…
全空対策２級｜メジャー・拡大間取図・ボールペンを設置する
前回は【３級】スリッパを置くを解説した。たかが、スリッパ。されど、スリッパ。全ての始まりは、内見者を大事なお客様と認識することと、入居してほし…
全空対策３級｜スリッパを置く
前回は【４級】募集条件を見直してマイソク・ポータルサイトを修正する、を解説した。短期間で多くの部屋を満室にするにあたり、マイソク（募集チラシ）…
全空対策４級｜募集条件を見直してマイソク・ポータルサイトを修正する
前回は【５級】１ヶ月以内に満室になる募集条件を５社以上からヒアリングする、を解説した。短期間で多くの部屋を満室にするにあたり、もはやネットで類…
全空対策５級｜１ヶ月以内に満室になる募集条件を５社以上からヒアリングする
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全空対策６級｜最寄り・両隣・ターミナルの業者を１０社リストアップする
前回は【７級】SUUMO賃料・設備相場チェッカーで相場を把握するを解説した。不動産会社にヒアリングする前に「意見」ではなく「事実」をもとに、自…
全空対策７級｜SUUMO賃料・設備相場チェッカーで相場を把握する
前回は、【８級】モデルルームの準備を始める（外注先と打ち合わせる等）を解説した。内見に来たお客様のココロをガッチリつかむためにも、１部屋だけで…
全空対策８級｜モデルルームの準備を始める（外注先と打ち合わせる等）
前回は【９級】「入居審査の基準表を作成する」を解説した。野球でいうところのストライクゾーンはどこまでか？を決めておくことで、入居審査を迅速にで…
全空対策９級｜入居審査の基準表を作成する
前回の【10級】では「最も住んでほしい入居者属性を決める」だった。野球のストライクゾーンでいうところのド真ん中はどこか？ にフォーカスすることで、逆算…
長期入居促進十段｜更新時の特典（高予算）を提示する
これまで低予算・中予算の利便性向上に取り組んできた。今回は高予算の中から２つ紹介しよう。１、給湯器交換まずは給…
誰の都合にも左右されない人生を!! いっしょに手に入れてみませんか？ 東京大家塾主宰の大友哲哉です。
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